刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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