怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元n是什么化学元素，n是什么化学元素符号核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边n是什么化学元素，n是什么化学元素符号现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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