经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也(yě)表明(míng)，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过(guò)程中(zhōng)短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业(y骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差è)内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很(hěn)多人将其(qí)视为房地(dì)产税征收开始的信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差购房人(rén)按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市(shì)场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利率等举措降低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的(de)房地产市(shì)场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不(bù)会(huì)让市(shì)场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

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