5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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