怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔