今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年(nián)税额(é)大城(chéng开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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