今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ不拘于时句式类型，不拘于时句式还原)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点(不拘于时句式类型，不拘于时句式还原diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的(de)是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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