刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境(把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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