过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，1cc的水等于多少克，1cc水是多少克但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房1cc的水等于多少克，1cc水是多少克地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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