4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有(yǒu)统一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地(dì)产税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房(f国v是不是国5，国v与国vl的区别áng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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