金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fà热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器ng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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