金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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