继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自(zì)本(běn)批(pī)复下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金几十块钱的阿富汗玉是真的吗(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产毗邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服务等高新技术产业，不(bù)断完(wán)善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基(jī)地”和商务部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　几十块钱的阿富汗玉是真的吗c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全(quán)资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的(de)南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具(jù)有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续(xù)加(jiā)强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚(hòu)股东背景的基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公(gōng)募(mù)基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产(chǎn)品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济(jì)建设作出更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发布了(le)《关(guān)于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域(yù)不(bù)动(dòng)产投资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发(fā)行(xíng)相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市几十块钱的阿富汗玉是真的吗(shì)场体系建(jiàn)设(shè)，研究支(zhī)持(chí)增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几十块钱的阿富汗玉是真的吗