大家好，听说过上海北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！<北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日/p>

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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