怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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