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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年(nián)房(fáng)租(zū)怎(zěn)么(me)做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的(de)方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入(rù)待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营业(yè)用房、运(yùn)输工(g娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租(zū)金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房(fáng)租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星的租赁行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资(zī)产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足(zú)需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社(shè)会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星入账时(shí) ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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