林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登merry什么意思 merry是彩虹社的吗(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shímerry什么意思 merry是彩虹社的吗)力(lì)。

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