今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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