金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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