上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从1越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》