刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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