刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuá回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别n)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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