今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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