金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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