杭州楼(lóu)市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外(wài)，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息(x咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉ī)在(zài)网上引发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州(zhōu)落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促进刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促进房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区(qū)率(lǜ)先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系(xì)统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不(bù)同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即(jí)可购买(mǎi)新(xīn)房或二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积(jī)极探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布(bù)《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异(yì)化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售(shòu)证的(de)新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持(chí)续优化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉