金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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