杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异化购房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二(èr)套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(gu可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁ǎn)理局局(jú)长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调(diào)控政策精准度。”易可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁居(jū)研(yán)究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地(dì)从(cóng)实(shí)际情(qíng)况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需(xū)求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭(háng)州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户(hù)满一定年限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增(zēng)多(duō)、价(jià)格企(qǐ)稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套(t可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁ào)，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁