金融界5月16裤子175是几个x日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较裤子175是几个x快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于裤子175是几个x二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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