经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家产交易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放(fàng)后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动(dòng)和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全(quán)国(guó)人(rén)大常(cháng)委(wěi)会(huì)的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备(bèi)受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其(qí)他一线等热(rè)点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家