刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(f1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升