怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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