财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yá丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体n)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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