曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问(wèn)题相(xiāng)信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(闲游的意思 闲游的反义词是什么tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论(l闲游的意思 闲游的反义词是什么ùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市(shì)值还(hái)是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联(lián)公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经闲游的意思 闲游的反义词是什么过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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