4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才(cái)可(kě)能全(quán)面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征收的(de)前提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出(chū大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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