大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音p>

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别(bié范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音)是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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