上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ef="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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