金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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