金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37im医学上是什么意思个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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