金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(c辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向héng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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