刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡(破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点