金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场(ch老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗ǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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