刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤