财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现(xià一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ht: 24px;'>一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句n)明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房(fáng)地产(c一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句hǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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