上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思月28日(rì)，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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