财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创耐克品牌和乔丹品牌是什么关系股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，耐克品牌和乔丹品牌是什么关系融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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