5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pabàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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