怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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