刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(s几近是什么意思，几近什么意思拼音hí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住几近是什么意思，几近什么意思拼音宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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