金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài1cc的水等于多少克，1cc水是多少克)利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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