金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放国家常务委员7人，国家常务委员7人简历(fàng)。

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